Stressfrei zum individuellen Wohntraum:
Das schlüsselfertige Haus aus Profihand
Bevor der Traum vom eigenen Haus wahr werden kann, gilt es sich an die Planungsarbeit zu machen. Wer auf Bauträger oder Fertighaushersteller verzichten will, um ein möglichst individuelles Projekt und qualitativ hochwertigen Bau verwirklichen zu können, ist beim Planungsbüro Martin Ling – planen + bauen an der richtigen Adresse. Die Planung ist dabei der Grundstein für einen erfolgreichen Hausbau: Baurechtliche Auflagen und technische Vorgaben sind zu diesem Zeitpunkt schon durch den Architekten geklärt, der Bauantrag gestellt und die Baugenehmigung erteilt.
Damit das geplante Traumhaus nicht von dort an nur ein Traum bleibt, bieten wir Ihnen eine Alternative zum selbstorganisierten Hausbau an: Das schlüsselfertige Haus, bei dem Sie jederzeit in alle Schritte Ihres Bauprojektes eingebunden sind, sich aber nicht selber aufwendig und mühsam um die Abwicklung während der Bauphase kümmern müssen – wir nehmen Ihnen diese Arbeit gerne ab.
Ein schlüsselfertiges Haus bauen: Die Vorteile für Bauherren
Das Prinzip des schlüsselfertigen Hauses ist einfach erklärt: Sie planen mit unserer Unterstützung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, wir kümmern uns um den kompletten technischen und kaufmännischen Bauablauf. Das bedeutet, dass Sie sich auf die angenehmen und kreativen Aspekte des Hausbaus konzentrieren können, etwa auf die Auswahl dekorativer Elemente wie Verblendsteine und Fliesen, die Gestaltung von Fußböden, Sanitärräumen und Küche, die Detailplanung von Beleuchtung und Hauselektronik et cetera.
Ihr Vorteil liegt dabei nicht nur darin, dass wir die fachgerechte Umsetzung aller notwendigen Bautätigkeiten für Sie übernehmen – Sie profitieren vor allem von der Tatsache, dass wir mit einem eingespielten Team aus Fachingenieuren und Handwerksbetrieben arbeiten, das auf teilweise jahrzehntelange Partnerschaften zurückblicken kann. Wir nützen die Synergien, die durch die genaue Kenntnis der jeweiligen Arbeitsweise entstanden sind und die uns eine zielgerichtete, umsichtige und effektive Zusammenarbeit ermöglichen. Dadurch haben Sie jederzeit und für jeden Bereich Ihres Bauvorhabens neben uns als Bauleiter auch weitere persönlich bekannte Ansprechpartner, der für alle Ihre Fragen und Anliegen ein offenes Ohr hat. Die Anonymität und das Fehlen von kompetenten Auskunftspersonen, mit denen manche Bauherren zum Beispiel bei Fertighausherstellern konfrontiert sind, gibt es bei uns nicht.
Durch die vom Bauleiter zeitlich abgestimmte und koordinierte Zusammenarbeit der unterschiedlichen Gewerke lassen sich lange Bauzeiten verzögern und die Bauherren können somit ohne Verzug in Ihr Haus einziehen. Das leuchtet besonders ein, wenn man sich vor Augen führt, wie groß der tatsächliche Koordinierungsaufwand für alle mit dem Projekt Beschäftigten ist – an einem Hausbau sind schließlich Fachkräfte vieler unterschiedlicher Berufssparten beteiligt: Architekten, Ingenieure, Erdbauer, Maurer, Zimmerleute, Dachdecker, Elektro- u. Heizungsinstallateure, Maler, Fliesenleger, Tischler, Garten- und Landschaftsbauer; diese Liste lässt sich je nach Bauvorhaben auf sogar noch weitere Gewerke ausweiten. All diese Gewerke planen wir im Rahmen der Bauleitung mit ein, sodass diese Zahnräder exakt ineinander greifen und so die Bauzeit verkürzt werden kann. Bekanntlich ist nämlich Zeit bares Geld. Die Zeitersparnis, wirkt sich demnach selbstverständlich auch beim Bauen positiv auf die Gesamtkosten Ihres Bauprojektes aus.
Ist schlüsselfertig Bauen tatsächlich teurer als ein Haus vom Bauträger?
Die Annahme, dass der schlüsselfertige Hausbau mit Architekt generell höhere Kosten verursacht als ein Fertigteilhaus oder der Kauf eines Objektes über einen Bauträger ist nicht richtig. Individualität bedeutet nämlich nicht, dass immer hohe Kosten dadurch für die Bauherren entstehen.
Durch unsere Erfahrung und unser Praxiswissen helfen wir Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht werden – Sie bezahlen also nicht für vorgegebene Ausstattungsmerkmale, die Sie weder wünschen noch brauchen, sondern erhalten genau das, was Sie sich wünschen und umsetzbar ist. Durch die individuelle Planung mit einem Architekten kann das schlüsselfertige Haus in der Regel sogar günstiger umgesetzt werden als mit einem Bauträger oder Fertighaushersteller.
Enttäuschungen und böse Überraschungen durch komplexe und lange Bau- und Leistungsbeschreibungen vom Fertighausherstellt gibt es beim Hausbau mit uns nicht. Im Rahmen der Hausplanung wird schon vorab eine praxisbewehrte Baukostenschätzung aufgestellt, die alles beinhaltet, was unsere Bauherren wünschen. Auf Grundlage dessen erstellen wir Ihnen zur Bauphase eine Kostenkontrolltabelle, die stets aktuell gehalten und mit den Bauherren ausgetauscht wird. So hat man ständig den Überblick über den Leistungsstand sowie die aktuellen und noch zu erwartenden Baukosten. Jeder dabei gewonnene Cent fließt dabei nicht in die Tasche von Unternehmern, sondern steht dem Bauherrn zum Beispiel zur Kredittilgung oder Ausstattung des Hauses zur Verfügung.
Auch beim schlüsselfertigen Bauen ist es unsere Besonderheit auch das Einbringen von den Bauherren bekannten Handwerksbetrieben zu ermöglich. Auch Eigenleistung durch die Bauherren ist beim schlüsselfertigen Bauen mit uns möglich und können die Baukosten senken. Dabei stehen wir Ihnen selbstverständlich durch unsere Praxiserfahrung jederzeit zur Seite.